Urban. Stillvoll. Pulsierend.
Ein neuer Impuls für das Leben auf der Ackerstraße. Jetzt Wohnung anfragen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wohnungsaufstellung
Etage:
1. OG:
2. OG:
3. OG:
4. OG:
5. OG/DG:
Wohnfläche:
ca. 84,87 qm
ca. 91,49 qm
ca. 92,29 qm
ca. 92,60 qm
ca. 151,74 qm
Zimmer:
3
3
3
3
5
Balkon:
nein
ja
ja
ja
ja
Stellplatz:
1
1
1
1
2
Kaltmiete:
2.200,00 €
2.350,00 €
2.400,00 €
2.450,00 €
3.950,00 €
Miete/qm:
ca. 25,92 €
ca. 25,69 €
ca. 26,00 €
ca. 26,46 €
ca. 26,03 €
Nebenkosten p.M.:
200,00 €
200,00 €
200,00 €
200,00 €
250,00 €
Warmmiete p.M.:
2.400,00 €
2.550,00 €
2.600,00 €
2.650,00 €
4.200,00 €
Kein 08/15 - Modernes Wohnen neu gedacht: Funktionell und ästhetisch bis ins kleinste Detail durchgeplant
Mitten im pulsierenden Szeneviertel Flingern-Nord präsentiert sich die Ackerstraße 133 als ein zeitgemäßes Wohnprojekt, das städtisches Lebensgefühl mit architektonischer Qualität verbindet. Das vollumfänglich 2025 revitalisierte und energetisch erneuerte Wohn- und Geschäftshaus umfasst vier exklusive Wohneinheiten sowie ein luxuriöses Maisonette-Penthouse. Ergänzt wird das Ensemble durch ein modernes Pilates-Studio im Erdgeschoss – betrieben von Rostudios unter dem Label „Roform Pilates“ – und bietet somit eine einzigartige Verbindung von urbanem Wohnkomfort, gesundem Lifestyle und architektonischer Ästhetik.
Die Liegenschaft vereint den Charme eines gewachsenen Viertels mit der Klarheit moderner Architektur. Hinter der klassisch modernen Fassade verbirgt sich ein Haus, das den technischen Anspruch an ein modernes Wohnen neu interpretiert und bis in das kleinste Detail funktionell und ästhetisch durchgeplant ist.
Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie Raum für unterschiedliche Lebensstile bieten – von der modernen Etagenwohnung für Singles und Paare bis hin zum familiengerechten Penthouse.
Große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete sowie freundliche Atmosphäre. Großzüge Balkone eröffnen zusätzliche Möglichkeiten, das urbane Leben auch im Freien zu genießen.
Das Haus selbst ist nicht nur Wohnraum, sondern Mittelpunkt eines modernen Lebensgefühls. Kurze Wege ins Viertel, durchdachte Grundrisse und ein harmonisches Miteinander von Architektur und Ausstattung machen es zu einem Ort, der langfristig Freude bereitet und Geborgenheit vermittelt.
Planung durch die Düsseldorfer Architekten Seidler & Ringwald sowie Tito Batista
Ausstattungsdetails - Wohnungen
Echtholzparkett Eiche Fischgrät in den gesamten Wohnbereichen (FURNIERHOLZ)
Fußbodenheizung sowie moderne Luftwärmepumpe
Maßgefertigte Schreinereinbauten inkl. Waschtischunterschränken
Großformatige Fliesen Modell Noon Grey (Livingceramics) und Armaturen in Schwarz von VOLA
Design-Lichtkonzept von DELTA LIGHT inkl. indirekter LED-Nischenbeleuchtung im Bad
Glasduschtrennwand, E-Handtuchheizkörper in den Bädern
Überhohe HGM-Türen mit verdeckten 3D-Türbändern (tectus TE)
EDV-Verkabelung (CAT 7) und Glasfaseranschluss
Hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung und Schallschutzklasse (straßenseitig)
Fensterbeschattung mit Textil-ZipScreen (ROMA)
Einbruchgeschützte Wohnungseingangstüren (RC2, Klimaklasse 3) und Videogegensprechanlage
Balkone mit MEGAWOOD WPC-Dielen, Außenbeleichtung, Steckdose und Wasseranschluss
Taster und Schalter Typ E2 von Gira
Daikin Emura 3 Klimaanlage in den Schlaf- und Wohnbereichen
Eigene Hauswirtschaftsnischen mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
Ausstattungsdetails - Allgemeinflächen
Neuer Aufzug von Windscheid und Wendel
LED-Gesamt-Lichtkonzept und Beleuchtung von DELTA LIGHT
Waschküche um Keller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner für jede Wohneinheit
Fahrradaufhängung im Keller
Separat belüfteter Entsorgungskeller
Original Naturstein Treppenhaus in Anthrazit
Hochwertiger Eingangsbereich mit Designelementen
Sicherheitshaustüre mit elektrischen Schließmotor
Eigenes Kellerabteil je Wohnung
Grundriss - Regelgeschoss
Das Regelgeschoss überzeugt durch eine klare, moderne Raumstruktur und den Einsatz hochwertiger Materialien. Der weitläufige Wohn- und Kochbereich vermittelt eine großzügige, loftartige Weite, während das Schlafzimmer und das zusätzliche Zimmer zur ruhigen Hofseite mit direktem Balkonzugang einen harmonischen Rückzugsbereich bilden. Das durchdachte Konzept verleiht dem Regelgeschoss eine Qualität, die im Alltag spürbar wird.
Durchdachte Raumaufteilung mit klarer Struktur
Helle, freundliche Atmosphäre dank großer Fensterflächen und optimaler Lichtführung
Offene Wohn- und Essbereiche als kommunikatives Herzstück der Wohnung
Flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Nahtloser Übergang von innen nach außen - dank großzügiger hofseitiger Balkone mit hoher Aufenthaltsqualität (die Wohnung im 1. OG verfügt über keinen Balkon)
Grundriss Penthouse - Staffelgeschoss
Das Staffelgeschoss bildet den architektonischen und lebendigen Mittelpunkt der Wohnung, welche sich auf zwei Etagen erstreckt. Mit einer klaren Struktur, durchdachten Gestaltung und zwei Balkonen bildet diese Etage einen Rückzugsort, der urbanen Wohnkomfort mit exklusiver Privatsphäre vereint. Licht, Raum und Ausblick vermitteln zu einem besonderen Wohngefühl über den Dächern der Stadt.
Moderne, offene Raumstruktur mit fließendem Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen
Große Balkon - ideal für Sonne, Ruhe und Rückzug
Direkter Aufzugszugang in die Einheit, für maximalen Komfort
Verbindung von Staffel- und Dachgeschoss als zusammenhängende Einheit für maximalen Komfort und Privatsphäre
Grundriss Penthouse - Dachgeschoss
Das Dachgeschoss erweitert das Staffelgeschoss zu einem außergewöhnlichen Wohnensemble. Hier trifft architektonische Großzügigkeit auf wohnliche Intimität. Dachschrägen, hohe Decken und charmante Details schaffen Räume mit Charakter – und eröffnen einen Lebensraum, der Individualität und Ruhe in den Mittelpunkt stellt.
Elegante Dachschrägen für ein gemütliches Raumgefühl
Vielseitig nutzbare Räume - ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- sowie Arbeitszimmer
Weitblick über die Dächer des Viertels, welcher die besondere Lage betont
Hochwertige Verwendung der Materialien und Fläche, abgestimmt auf die Gegebenheiten des Dachraums
Zusammenspiel mit Staffelgeschoss schafft idealen Platz für die ganze Familie
Direkter Zugang zu exklusiven Pilates-Training: Kein Pendeln, keine Ausreden – das Studio liegt direkt im Haus und ermöglicht effektive Trainingseinheiten im Alltag.
Ein Geschenk zum Einzug - 10 Sessions inklusive: Alle neuen Mieter erhalten von uns ein Startpaket mit 10 kostenlosen Trainingssessions – ideal zum Ausprobieren und Dranbleiben.
Netzwerk und Community im Haus: Gemeinsame Kurse, neue Kontakte, ein inspirierendes Umfeld – das Studio schafft Raum für Begegnung und Austausch direkt im eigenen Wohnhaus.
Reformer-Pilatesstudio direkt im Haus
Im Erdgeschoss der Liegenschaft an der Ackerstraße 133 entsteht ein brandneues Studio für Reformer Pilates – betrieben von Rostudios, einer niederländischen Marke, die für moderne Fitnesskultur, Energie und Lifestyle steht.
Rostudios ist ein innovatives Boutique-Fitnesskonzept mit Fokus auf Indoor-Cycling und Reformer Pilates in exklusiver Studioatmosphäre aus Amsterdam. Das Unternehmen verbindet anspruchsvolles Training mit stilvollem Ambiente und schafft ein ganz-heitliches Erlebnis, das weit über klassische Sportangebote hinausgeht. Energie-geladene Kursformate, professionelle Trainer, durchdachte Lichtkonzepte und stimmungsvolle Musik machen jede Session zu einem persönlichen Highlight.
Mit Standorten in mehreren deutschen Großstädten wie Berlin, Hamburg, München kommt Rostudios nun auch nach Düsseldorf und spricht eine aktive, gesundheits-bewusste und designaffine Zielgruppe an. Die Präsenz des Studios im Haus unterstreicht den urbanen, hochwertigen Charakter des gesamten Projekts – und bringt Bewegung in den Alltag der Bewohner, direkt vor der eigenen Haustür.
10 Sessions zum Einzug geschenkt!
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