Benini Real Estate® gibt bekannt, dass die Revitalisierung des 122 Jahre alten Gebäudes an der Hoffeldstraße in Düsseldorf-Flingern aus bautechnischen und rechtlichen Gründen nicht möglich ist. Während die Stadtverwaltung auf einer Sanierung beharrt, sieht das Unternehmen im Neubau die einzig verantwortbare Lösung für Sicherheit, Nachhaltigkeit und städtebaulichen Fortschritt.

Die Substanz des Hauses ist massiv beschädigt: notdürftige Stahlstützen im Keller, fehlende Rettungswege und eine unzureichende Statik machen eine Revitalisierung unmöglich. Zudem wurden die Wohnungen im Dachgeschoss ursprünglich ohne gültige Genehmigung errichtet. Selbst die Garagen im Hof sind mit 2,18 Metern so schmal, dass Autos nur von Hand hineingeschoben werden konnten.

Im Gegensatz zur Position der Stadt plant Benini Real Estate® einen Neubau, der die Wohn- und Nutzfläche nahezu verdreifachen wird. Neben dem zusätzlichen Wohnraum sind auch zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie Dach- und Fassadenbegrünung zur Verbesserung der CO₂-Bilanz vorgesehen. Dieses Konzept schafft nicht nur sicheren Wohnraum, sondern erhöht auch die städtebauliche Qualität und leistet einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.

Während die Stadtverwaltung weiterhin auf der Revitalisierung beharrt, verweist Benini Real Estate auf unabhängige Gutachten, die eindeutig belegen: Eine Revitalisierung ist nicht nur wirtschaftlich nicht tragbar, sondern technisch unmöglich. „Wir können nicht akzeptieren, dass Behörden eine Ideologie über die Sicherheit stellen. Wir übernehmen Verantwortung – für die Bewohner, für das Quartier und für die Zukunft“, so Carlo Gianni Benini.

Trotz der Diskrepanz mit der Stadt betont Benini Real Estate® die soziale Verantwortung. Mit allen Mietern wurden einvernehmliche Lösungen gefunden. „Wir sind keine Immobilienhaie. Wir investieren in nachhaltigen Wohnraum – und nicht in gefährliche Ruinen“, ergänzt Benini.

Der Abriss wäre für Ende des dritten Quartals 2025 vorgesehen gewesen, der Baustart des Neubaus würde unmittelbar danach erfolgen. Die Fertigstellung wäre für Ende 2026 erwartet worden. Nun sind die Zeiten ungewiss.

Düsseldorf, 31.07.2025

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